第85章 园区启动方案
丁怡点头：“这我就放心了。有领导支持，有同事帮忙，我有信心把这件事干好，给我们创出1条新路！”
陈健说道：“现在你身上的任务还是蛮重的，电视台改制的问题，也要依靠技术手段实现。
等新来的技术副总到位，要多跟人家取经，不准摆老资格。”
丁怡笑眯眯看着陈健：“陈主任，我算什么老资格。
别把我想得那么浅薄，我还要用人家，怎么敢不把人家捧在手心？”
陈健若有所思，看着丁怡：“你是不是在暗示我，对你要客气1点，把你也捧在手心里？
我现在捧你捧得还不够高吗？
你给我好好干活，别从我手心里掉下来，摔伤自己！”
时间快到午夜，丁怡带着陈健的3个方案离开，准备回去好好研究研究，提出真正有价值的修改方案。
把方案交了出去，陈健松了1口气。
任何事都要水到渠成，不可能1蹴而就。
要给丁怡留下认真思考的时间！
第2天上午，他陪同田书慧，1起来到高科技园区和高端制造园区考察。
泽水县南部区域，1半是延绵山脉，另1侧是1块平坦的平原。
高铁线路贴着山脉边缘由北向南，把泽水县切成两半。
在靠近高铁线路左侧的大片平原地带，就是开发区未来的发展中心。
此时，1条连通到高铁站的高等级公路，正在紧张的施工之中。
这条公路由东向西，双向十6车道，又把高铁左侧的平原地区，切成两半。
这条公路大动脉，又有多条南北贯通的公路与之相连，通往开发区的各个功能区域。
东西主干公路的北侧大片区域，就是未来的高端制造业中心。
公路南侧，则是高科技产业园区。
两个园区再向西发展，分布着原田镇的3个巨大还迁小区。
还迁小区再向西，就是高端住宅大盘的宽阔地块。
高端住宅大盘西南方向，就是未来的cbd中心商务区。
这些新建项目的西北方向，开发区和泽水县老城区的接壤区域，就是原田镇的镇政府所在地，和1片繁华的老城区。
未来的开发区管委会所在地，就在这块连接县城和开发区的中间地段，没有进行综合设计，但是却拥有无数可能性！
这也是当时陈健和田书慧商量之后，留下的1点小心思。
这1片地块，和县城接壤，属于中等发达区域。
未来这1块该怎么布局，需要根据开发区的发展而定，成为开发区向外延展的战略纵深。
如果开发区大获成功，这1块区域的价值就会凸显，成为连接县城和开发区的黄金地块。
到时候，可以慢工细活，对这1块地盘进行精细化设计，把它的每1份潜力都压榨出来！
高铁线路以东，是包括孟岭乡在内的大片山地，也是未来的生态农业示范区。
以孟岭乡为中心的生态产业基地，承担着向全县辐射的高端农业产业功能。
这里的高科技农业产品，会源源不断输送全县个乡镇，形成新的生态农业集群！
来自开发区的车队，停在高科技产业园区边缘的空地上。
在地块的1个角落，基建集团的预留配电房，大容量网络机房，增容水泵，天然气管道，整齐排列两边，已经初具规模。
田书慧站在园区边缘，陈健手里拿着1份塑封的高科技产业园区示意图。
林佑明站在旁边，手里拿着1支记号笔，在园区画圈，圈出大约5分之1左右的区域。
林佑明说道：“林老那边，给我们传过来1份意向图。
他们想要占据这个地块。容纳他们将要建立在这里的产业链，大约会有7到8家制造厂，在这里落户。”
田书慧点点头：“可以，第1批进驻的客人嘛，又是乡里乡亲，可以给他们挑选的权力。”
陈健问道：“对于厂区的建设，他们是怎么考虑的？”
林佑明说道：“他们希望把厂房交给我们来承建，但是会给我们发来建筑结构图，要求我们按照他们的需求建设。”
田书慧拍板说道：“没问题，可以满足他们的要求。”
陈健问道：“他们想以什么方式拥有这些厂房？是租赁还是购买3十年使用权？”
林佑明说道：“他们想要租赁，但是会跟我们签2十年的租赁合同，1次付清租金。”
田书慧笑道：“看，在实践的过程中，总会出现各种新的可能性。
现在，林老那边就给我们出了新课题。”
陈健思索说道：“这么操作，也没有问题。
2十年租赁的使用权，跟购买土地，基本没有什么区别。
他们付出的租金，足够我们建设厂房，而且地权还是我们的。”
林佑明说道：“话是这么说，不过2十年的使用权，也基本锁死了土地再次使用的可能性。
如果1切顺利，整体环境有利于这条产业链的发展，他们必定还会继续续约，继续使用这1片土地。”
田书慧点点头：“我原则同意这种租赁方式，不能把交易方式卡的太死。
我们目前主要是招商引资，只要他们的租赁方式对我们没有负面影响，都是可以讨论的。
林总，你以后的招商过程中，只要不是原则性问题，都可以考虑灵活变通。
但是你不要自作主张贸然答应什么，1定要跟我们打招呼。”
林佑明点头：“那是肯定的，组织原则必须遵守，这是大是大非的问题，我能够拎的清。”
田书慧又问道：“除了林老的这条产业链，我们也要开始布局第1期的自建项目。
虽然说整个园区的交通都是很方便的，但是我们也要选择1个合适的地块，适合吸引投资者的入驻。”
陈健说道：“这么说的话，自然就是靠近高铁线路的这1片区域。
沿着林老他们的地块向北，1直到达主干道边缘。
这片地块，可以建设8栋标准厂房，无论是单独租赁1座厂房，还是需要租赁两座厂房，都可以随机组合。
将来客户来了，如果需要隔离带、或者隔离墙，我们都可以很快建设完成。”
林佑明说道：“我们还要考虑小型创业公司的入驻。
他们往往不需要太大的厂房，甚至只是把这里作为1个办事处。
或者他们本身就是无烟企业，比如说软件业，各种设计公司。
也许他们只需要1栋4层以内的小型建筑，就足够他们展开运营。
可是这样的企业，能够创造的利税，却是惊人的。”
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