第136章 囤房！收租公和收租婆！
虽然此时的马司令，已经身怀六甲，但楚辉对马司令的兴致，不仅没有减少，反而越发浓厚。
只不过，因为李小染这段时间没去外地拍戏，楚辉又忙着筹备《雪豹》，也老实规矩了许多。
凭借《燕京爱情故事》这部戏狂赚1400多万，总身家更是突破1800万元的楚辉，也开始计划着，在燕京买一套属于自己的大房子。
2008年的燕京房价，还处在上升的初级阶段，商品房应该在每平方米8000～12000元的水平，两限房的价格每平方米在6000元左右。
燕京的开发商，看到房价升值快，暴利的利润，所以开发商在燕京快速的盖房，房价是三个月一个房价。
正处于膨胀期的楚辉，觉着普通的商品房，已经配不上他身价和身份了，就想着买一套像样的大房子。
楚辉最初的计划，是想在燕京，买一套“大平层”。
得知楚辉的想法后，李小染也开始关注，并询问燕京新开盘的大平层价格。
关于“大平层”，这三个字的概念，是在2002年进入咱们中国的。
从引入概念到开山之作，仅仅用了3年。
大平层，通常是指200㎡以上大户平层住宅，2005年之前，大平层还大多停留在150-200㎡之间。
2005年之后，主力户型攀升至200-350㎡，因其宽大，功能完善，居住体验好，又被冠为“扁平化别墅”或“平墅”之名。
2005年正式出现在国内的大平层，一度让超级富豪们趋之若鹜。
三、四百平米超大面积，黄浦江畔、珠江之侧、国贸楼旁超一线城市黄金地带，以及动辄上亿元惊人售价，都是生活品质与身份象征的最好名片。
2006年，位于燕京银泰中心的柏悦居开盘，姚明一口气买下了三套240平豪宅，而且还是全款。
当时该房产的开盘价为52750元/平米，这也就意味着，当时姚明一口气支付了3798万元人民币。
这笔钱在当时确实不是一笔小数目，不过对于年薪过亿的姚明来说这完全不是太大的问题。
拿到房子后，姚明将其中的两套租了出去，只留下了一套用作自己与家人居住。
到了2008年，燕京最贵的别墅楼王，依然是燕京的银泰中心。
在2008年5月份，银泰中心的这个楼盘，每平米就卖到了6位数，面积最小的户型是549平米。
然而，该楼盘44套价值5000多万的大平层，还未开盘之前，就被一抢而空。
从这点也可以看出，燕京的有钱人，到底有多有钱。
总身家只有区区1800万的楚辉，和真正的有钱人比起来，简直就是一个穷鬼。
了解燕京大平层的大致价格后，李小染直接跟楚辉说:“辉子，你的大平层美梦，恐怕要落空了。”
“要不，咱们还是买套普通的商品房吧，120平左右的，也有四房了，全款也才不到150万。”
楚辉也知道自己实力不够，无奈的叹了口气:“唉，只能先这样了，大平层太他妈贵了。”
“不过，买房没必要全款，我打算贷款买，一次性买多几套。”
李小染觉着楚辉野心太大了，担忧地问道:“同时供几套房，会不会压力太大了？”
楚辉笑着回道:“没事儿，有压力才有动力。”
李小染接着又问:“万一……我说万一……哪天房价跌了怎么办？”
“还有，万一资金链断裂，还不上房贷怎么办？”
李小染之所以有这样的担忧，也是人之常情，情理之中。
虽然李小染知道，楚辉这两年赚了不少钱，但她并不清楚，楚辉的家底，究竟有多少。
楚辉没跟她说，李小染也没问，俩人都很有默契。
楚辉自信满满地说:“没有万一，肯定还得上，我又不是每套房都自己住，我可以自己一套，其他几套都拿来出租！”
“而且，我可以负责任的告诉你，燕京的房价不会跌，最起码还会再涨10年，甚至15年以上！”
“燕京的房价要是会跌，全国的房价只会跌得更厉害，这个房间的问题，用不着我们担心。”
“好啦小染姐，你就放心吧，我心里有数，不会乱来的。”
楚辉的眼界和本事，李小染还是知道的。
要不然，楚辉也不会在短短两年时间，就从一个需要她包养的小男演员，跃升为制片人和导演，能在娱乐圈独当一面。
既然楚辉心意已决，李小染也不再多说什么，只叮嘱他:“别买太多，买5套就好了。”
楚辉笑着回道:“5套哪儿够，最起码10套。”
不等李小染回答，楚辉接着又问:“对了小染姐，你现在有多少钱存款？”
李小染迟疑了片刻，怯怯地回了一句:“200多万多点，没……没什么钱。”
楚辉心里琢磨着，一套120平商品房首付，大概40万左右，李小染有200万存款，可以一次性买5套了。
想到此处，楚辉也没啰嗦，直接跟李小染说:“小染姐，你直接买5套吧，一套可以自助，剩下4套拿来出租。”
“你不是嫌你家房子小嘛，正好可以换一个大的，让你爸伱妈可以住的舒服点。”
李小染哭笑不得地道:“辉子，同时供5套房，我哪儿供得起啊。”
“万一哪天我没戏拍了，上哪儿找钱还房贷？”
“不行，供5套房压力太大了，我不想给自己这么大的压力，最多供3套。”
楚辉握住李小染的手，语重心长地说:“小染姐，你听我的，别供3套，3套太少了，要供就供5套。”
“你要是没钱还房贷，我有钱，你完全不用操心钱的问题。”
李小染想了想，说:“可是我听别人说，奥运结束以后，燕京的房价，可能会降很多。”
楚辉又好气又好笑地道:“你放心好了，就算到时候可能会降，也就降一段时间，不会降很长时间的。”
“你现在觉着有压力，是因为你对燕京房价没信心，对咱们国家的发展没信心，这不怪你，毕竟你的眼界有限，看不到更长远的东西。”
“小染姐，我就这么跟你说吧，你现在供5套房，可能有压力。”
“但是五年后，不对，用不着五年，三年，甚至可能一年后，你再回来看燕京的房价，你保证会感谢我。”
“你相信我，我不会骗你的，我自己也买……”
在楚辉的耐心劝说下，李小染还是选择相信楚辉，听从了楚辉的建议，在三环三元桥的远洋公馆，一次性买了5套房。
虽然楚辉向她保证，不用担心钱的问题，自从成了房奴之后，李小染也没心思，天天跟楚辉腻歪在一块了，而是让赵宝钢马上给她安排新戏，就想多赚钱，以备不时之需。
李小染不是不相信楚辉的为人，而是担心楚辉自顾不暇，别说让楚辉帮她还房贷了，可能他自己都自身难保。
而楚辉则在东二环边的富力城（E区），花了600万，一次性买入10套房子，平均每套房子180平方。
因为富力城的这些房子是2007年下半年开盘的，有6套是装修好的二手房，还有4套是毛胚。
楚辉的计划，是一套装修好的房子拿来自住，剩下5套装修好的拿来出租，还有四套没装修好的，也雇人尽快装修。
不过，楚辉日理万机，还有很多事情要忙，不可能什么事儿都要亲力亲为，就让助理小丽帮他负责装修、收租的相关事宜。
当然了，楚辉也不会白让她干，肯定也会给她额外的好处。
小丽是来自河邶农村的高材生，在燕京上大学、就业，做梦都想在首都，拥有自己的一套房子。
为了今早实现在燕京买房的目标，小丽工作非常努力、认真，从不喊苦喊累，只要是楚辉安排给她的工作，都会尽心尽力去完成。
看小丽这么听话，楚辉也非常欣赏她，还向她承诺，会想办法让她多赚点钱，实现她在燕京买房的愿望。
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(本章完)
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